家

今日のはちょいと長いよ。


独身や実家暮らしの人には
あんまりピンと来ない話
かもしれないけど、
結婚すれば住まいが必要で、
家族が増えれば住まいも変わる訳で
まぁ実際ウチで増えた家族は、
今の所ルー坊だけですが


今のマンションは賃貸
この先ずっと賃貸暮らしか
と言われれば多分「ＮＯ」
実際ここ何年か友人
知人が住まいを購入
したのを見ていると、
やっぱり欲しくなる訳で(¬_¬)


まず戸建はどうか
まぁ市内で建てようものなら、
隣家のと間が1m位しかない
３階建ての"エンピツ小屋"しか無い。
そんな戸建は欲しくない
かと言って、もう少し余裕のある
家を郊外に建てる気も無い


じゃぁ新築マンションは
色々リサーチしたりモデルルーム
見に行ったりしたけど、
実際問題かなり予算的に厳しいし、
立地もこれだっていう物件が無い...


そんなこんなで賃貸暮らしを
覚悟決めてたそんな矢先、
中古のマンションてどんな
なんて思った訳で。
んでまたリサーチ。
築6,7年〜10年くらいなら
何とか手が出ない価格ではない。
比較的新しいし駅近物件が
あったり、なかなか悪くは無い


中古マンションのメリット
もう既に建ってて
人が暮らしているので、
周辺環境やらマンションの
管理状況やらイメージが掴み易い
ただ一つの問題点は中古であり、
人が使った後である事
まぁこれはに色々あって、
きちんとハウスクリーニングが
入ったり、若干リフォームが
入ってたりする物件もあったりする


ん〜中古マンションも有りかな
と思っていた時に、
リノベーションてヤツを
取り扱ってる不動産屋ＨＰを見た


「リノベーション」...
関西じゃぁあんまり
聞かないなとは思ってはいた。
東京じゃ割とニーズが
ある様で。一時関西で
流行ったらしいけど、
あんまり定着しなかったみたい


リノベーションてなんぞや
「改築」とはちょっと違う
直訳で「再生」という意味
例えば築何十年も経った
古い戸建・マンションを
リフォームして新しい価値を
持たせる...みたいな感じか


で、そのＨＰの不動産屋は
物件購入からリフォーム、
ファイナンシャルプランと
一括でしてくれるらしい
それなら、
不動産屋と話してぇ、
リフォーム会社と話してぇ
銀行と話してぇ...
なんていう煩わしさが無い
これはすばらしい
ん〜こういうのも有りだな、
と考える様になってきた。


新築マンションて
間取りのプランはあっても
みんな画一的だったりする。
例えば予算的に希望の階数や
間取りに入れない、
でもそこの立地が
気に入ってるから部屋は
ある程度妥協してしまう、
なんて人もいるかもね。
いやきっと大多数が
そうなんじゃないか


リノベーションならば、
良い立地の物件を選んで、
予算内であれば気に入った
間取りにする事が出来る
という利点がある
ただ共用部分の設備が
今風じゃなかったり、
老朽化であったり不安な
部分もあるにはある
まぁ新築でも何れはそうなるし、
それを言ったらキリがない訳で。


例えば、
予算が2,500万円だとする
築10年の2,500万円の物件を買うか、
築30年の1,800万物件を買って
700万円かけてリフォーム
するかは人それぞれですな。
お金があればしたい事全部出来る。
何でも東京で建坪30坪の家に
7,000万円かけてリフォームした
なんて話もあるくらい
上を見ればキリがない訳で。


自分がどうしたいのか
どんな生活を送りたいのか
家なんてのは未完成くらいの方が良い。
その時その時のライフスタイルで
必要なものが変わってくるしね